房屋验收的详细项目有哪些呢?

交房前房屋质量检测要点有下面几项:
  一、检查房屋有无裂缝
  首先细心查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝更好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一样平常来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量题目,但基本不存在伤害,修补后不会妨碍使用。
  若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降紧张,存在结构性子量题目。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属紧张的质量题目。
  看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,透露表现该房存在伤害隐患,对这类房屋,购买者肯定不能存有侥幸生理。
  二、检查房屋有无倾斜
  虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从周围不同角度,远近距离细心观测也能基本上发现题目。可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从周围检查其倾斜程度。

  三、检查房屋有无渗漏
  购房者要细致察看房屋的地面和顶层渗水情况,要细心检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  四、检查墙面、地面
  对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很显明的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。
  若石灰没有经过充足的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量题目。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
  五、检查卫生间、厨房地面是否做过处理
  看水是否能通行无阻地排向出水口。
  六、检查门窗
  门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。